Перейти к содержимому


Рейтинг Контента


#3332 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Станислав Июнь, 5-го, 2016 года в 14:04

Завершаю.

 

Т.к. не упомянута возможность пропуска на территорию наших родственников и гостей, предлагаю пункт 2.5. модифицировать таким образом, чтобы разрешать въезд и парковку после подтверждения со стороны собственника любой машины на срок до 5 часов. Думаю, 5 часов будет достаточно в подавляющем большинстве случаев визита родственников или друзей. Нарушение времени пребывания, извините, в стоп-лист. Больше не заедут.

 

Голосуем:

 

Поддерживаете? Жмите в правом углу Изображение.

Не разрешать въезд родственникам и друзьям? Жмите в правом углу Изображение.


  • 13


#3327 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Станислав Июнь, 5-го, 2016 года в 13:15

Б. Положение о транспорте.

 

Пункт 2.1 запрещающий парковку собственнику у чужой очереди.

 

Предлагаю не делать разделение и разрешать собственнику парковаться по его желанию, вне зависимости от очереди. Важно помнить, что путь от "категорически запретить" до обеспечить контроль и исполнение можно и не пройти. Нереально контролировать такой запрет. К тому же, возможны ремонтные работы на территории и/или закрытие одного из въездов.

 

Голосуем:

 

Поддерживаете? Жмите в правом углу Изображение.

Оставить как есть? Жмите в правом углу Изображение.


  • 11


#3331 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Станислав Июнь, 5-го, 2016 года в 13:55

Пункт 2.8. Или попытка "тихой сапой" закрыть парковку для собственников во дворе секции А. Если бы застройщик начал сдавать паркинг по приемлемой цене в аренду, то такой вопрос еще можно вынести на голосование ОТДЕЛЬНЫМ ПУНКТОМ.

 

Предлагаю:

Убрать пункт 2.8, как резко уменьшающий количество свободных мест для автомашин собственников.

 

Голосуем:

 

Поддерживаете? Жмите в правом углу Изображение.

Оставить как есть? Жмите в правом углу Изображение.


  • 10


#3326 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Станислав Июнь, 5-го, 2016 года в 12:57

Вроде все хорошо.

А давайте посмотрим, так ли все хорошо :) Дальше пойдут специально несколько постов, которые автоматически не будут объединяться в одно. Цель - позволить оценить каждое изменение, которое я предложу. Вдруг бред предлагаю.

 

A. Корректировка правил проживания

 

Оригинал:

 

[color=#ff0000;]V.4 Выгул домашних животных на детской площадке  и дворовой территории категорически запрещен!!![/color]

 

Предлагаю замену:

 

[color=#008000;]V.4 Выгул домашних животных на детской площадке запрещен.[/color]

 

Обоснование:

 

Сложно обязать владельцев домашних животных одевать памперсы на своих питомцев при выходе из квартиры. Других способов блокировать неизбежное при выходе животных на улицу не существует.

Плюс, при запрете любого выгула домашних животных по этому пункту - наличие пунктов раздела V с первого по третий непонятно.

 

Голосуем:

 

Поддерживаете? Жмите в правом углу Изображение.

Оставить как есть? Жмите в правом углу Изображение.

 

Больше значимых претензий по правилам проживания не имею, перехожу к размещению транспорта.


  • 10


#3330 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Станислав Июнь, 5-го, 2016 года в 13:41

Пункт 2.5 разрешающий гостям заезжать к нам на 2 часа и поэтому полностью "убивающий" пункт 2.4, который запрещает тоже самое делать арендаторам, сотрудникам и т.п.

 

Предлагаю убрать этот пункт. Вообще. Нельзя будет больше сказать "Я в магазин" и стоять до утра или до конца рабочего дня. Если оставить этот пункт - мы получим такое же положение о парковке, которое действует сейчас (https://vrmgoda.ru/t...umom/#entry2478). И такую же ситуацию со свободными местами, как и сейчас.

 

Убрать пункт 2.5? Голосуем:

 

Поддерживаете? Жмите в правом углу Изображение.

Оставить как есть? Жмите в правом углу Изображение.


  • 9


#3329 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Станислав Июнь, 5-го, 2016 года в 13:31

Пункт 2.3 содержит мелкую ошибку (?), заставляющую всех собственников купить брелки для шлагбаума (на кой черт тогда охрана и реестр разрешенного транспорта?).
 
Оригинал:
 
..[color=#ff0000;]внесенного в Реестр транспортных средств собственников недвижимости и имеющих брелоки для автоматического подъема стрелы шлагбаума.[/color]"

 

Замена:

 

..[color=#008000;]внесенного в Реестр транспортных средств собственников недвижимости[/color].

 

Покупать брелок или нет - личное дело каждого. Вдруг будет глючить автоматическая система распознавания номеров (а глючить точно будет) или спать охрана (и спать точно будет временами). Но принуждать к приобретению сего девайса - извините, но нет.

 

Голосуем:

 

Поддерживаете? Жмите в правом углу Изображение.

Оставить как есть? Жмите в правом углу Изображение.


  • 9


#3328 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Станислав Июнь, 5-го, 2016 года в 13:22

Пункт 2.2 ссылается на тайные "Инструкции по охране объекта - ТСН «Звездное» и организации пропускного  режима." Данные документы к собранию не предъявлены.

 

Предлагаю убрать весь абзац (начиная с "Организационно - правовые нормы парковки..[color=#000059;][font="'times new roman', serif;"]"[/color][/font]), содержащий ссылку на этот документ. Нельзя утверждать "кота в мешке".

 

Голосуем:

 

Поддерживаете? Жмите в правом углу Изображение.

Оставить как есть? Жмите в правом углу Изображение.


  • 8


#3178 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Алексей Апрель, 22-го, 2016 года в 17:41

Станислав т.е. каждая секция платит за своих консьержей так что ли?

А как будем решать проблемы  - украденных ковриков  как было в Б - вы за общие же деньги будите их востанавливать... у нас изначально много разного в секциях В и А/Б и как только мы создадим прецендент, то во всем тогда нужен индивидуальный подход - теплопотери раскидывать на АБВ пропорционально наличию выходов на улицу (в В 2 двери, в А и Б - на каждом этаже), а не так как щас 

 

есть общее голосование  - вывести во всем доме консьержей - зачем вы пытаеться усложнить и разделить дом по принципу мне не надо я не плачу .... не берите тогда с людей не имеющих машину (я не из них) за шлагбаум... ставьте общий вопрос будут или нет служба консьержей  - я не готов платить за консьержей, а потом еще и платить за ремонт или востановление имущества другой секции, которая съэкономила и решила не платить за консьержей. Либо в доме есть консьержи, либо их нет.

вы эти вопросы обсудили предварительно на правлении - все члены поддержали?


  • 4


#2101 Собрание в августе, 19 числа 2015 г.

Написано Алексейен Август, 22-го, 2015 года в 23:39

Такое ощущение, что некоторые пользователи , думают что тут собранна группа лиц с намерением запустить серые схемы по сбору денежных средств с жильцов. Хватит уже критиковать если кто то, чем то, может помочь в управлением дома идите и помогите. Умников много а дела делает только определенный круг лиц(я не в их числе. Я просто слежу). Все кто хотел, все все знают, остальные если есть вопрос по обслуживания дома думаю легко узнают где получить нужные ответы, или нужно ходить на собрания. Хватит уже бесполезных действий и сообщений.
  • 4


#3341 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано dima_rik Июнь, 8-го, 2016 года в 09:30

Неясна логика пользования гостевыми парковками. Расскажу, как я это понимаю с точки зрения проектировщиков МКД.

Я житель дома. Как у большинства жителей, у меня есть машина. Каждый будний день я приезжаю с работы и ставлю свою машину на более-менее определенное место. Поскольку я живу в этом доме постоянно, я имею постоянное место для парковки своей машины. А вот завтра я поеду в гости к своему другу в другой МКД, там у меня нет постоянного места для парковки машины, я ведь не живу там постоянно. Я везу с собой торт, шампанское и подарки, тк еду на праздник. Я приеду к другу, поставлю свою машину на ГОСТЕВУЮ парковку, возьму все свои подарки и пойду праздновать. Мне не надо искать место по всей незнакомой мне округе и тащиться с подарками 2 квартала. 

Гостевая парковка запроектирована для ГОСТЕЙ, а не для хранения личной собственности 8% жителей дома! Почему я, как житель, должна лишаться комфортного приема моих гостей в угоду этим 8%? У меня может вообще машины нет, а у моих гостей есть! Парковка во дворе спроектирована именно для гостей, будь иначе, мест было бы больше, чем на 8% жильцов.

Почему все вдруг возомнили, что КТО-ТО обязан обеспечить вас местом хранения своего личного имущества? А вот если я куплю поддон кирпичей и сложу их во дворе на хранение? Почему Иванову можно складировать своё личное авто во дворе, а мне мои кирпичи нельзя? Никто не обязан обеспечивать вас паковочным местом - ни жильцы МКД, ни ТСН, ни городская администрация. Вы сами купили себе имущество, сами и будьте добры позаботиться о его хранении. 

Моё предложение - гостевая парковка для ГОСТЕЙ, ограничение времени парковки (часами или сутками) так, чтобы места для гостей, доставок и такси были всегда. Вопрос парковки машин жильцов пусть решают сами жильцы посредством подземного паркинга, парковки у мегамарта (совершенно пустой по ночам) и прочими площадками. 

P.S. Да, у меня есть машина. Нет, ни разу не оставляла её ночевать во дворе. 

Значит для гостей все условия, а для жильцов(которые заплатили, и платят) жопа! ты молодец, я умиляюсь_)))))


  • 3


#3294 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано f0rmat1k Май, 31-го, 2016 года в 23:09

Какой то однобокий подход. Первая очередь проголосовала и решила о поводу консьержей. Вторая очередь теперь должна оспаривать решение первой очереди?? Например я против охраны и консьержа. Сейчас у охранника в секции Ж - 40% времени заклеено окно, 40% - его просто нет и 20% - да он на месте сидит в ноуте. 

 

Привет. Я из второй очереди. Плюсую, что в неэффективной охране нет никакого смысла. На днях группа людей сидела на лавочке в нашем дворе, пила пиво, громко себя вела, и никакой охраной не пахло. С другой стороны, если охрана будет работать эффективно, то я и за консьержей и за охрану. Почему также нужны консьержи? Потому что одной охраны не достаточно. Бесят, например, расклейщики рекламных наклеек на дверях лифтов (потом хрен отдерешь). 200р. в месяц ни разу не жалко на то, чтоб в подъезде было спокойно (+ можно украсить подъезд).


  • 3


#2157 Собрание в августе, 19 числа 2015 г.

Написано Sveta Сентябрь, 5-го, 2015 года в 16:33

По поводу установки шлагбаума...  Вы предлагаете с установкой будки, но будка неэстетично выглядит. Вы не рассматривали вариант установки камер на въезде и пульт управления диспетчерам в секции А? Сажать охранников за шлагбаумом только для того чтобы впускать мусоровоз, скорую и пожарных... жалко денег. Если уж заморачиваться с видеонаблюдением, то на мой взгляд, разумно поставить дополнительно две камеры  и тем самым избавиться от ежемесячной платы охранникам.


  • 3


#4039 Очередное годовое общее собрание членов ТСН и собственников МКД 10 июня 2019...

Написано КонстантинН Июнь, 6-го, 2019 года в 21:37

Уважаемые соседи! у нас планируется собрание 10 июня! 

Если честно, я очень сильно удивлен, что все как то игнорируют это событие, а особенно молчат про вопросы, которые поставлены на голосование.

 

1. с нас хотят собрать дополнительные деньги на проведение непонятно какого то аудита, на голосование поставлена смета за 2018 год, которая согласно, полученного мною отчета, является профицитной, возникает вопрос ЗАЧЕМ ПРОВОДИТЬ аудит тем более за ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ СБОР!!! так же согласно отчета за аренду было собрано 521 000 рублей, на что они потрачены не понятно, почему нельзя деньги взять с этой статьи, если вообще этот аудит нужен...

 

2. УВеличение стоимости консьержей почти на 40% без вынесения вопрос в отдельный пункт голосования!!! для многих будет сюрприз в квитанции

 

3. вводится непонятная статья контроль качества водоснабжения на которую выделится 78 000 рублей

 

 

Прошу всех очень внимательно ознакомиться с документами и к голосованию отнестить с особой ответственностью!!! 


  • 2


#3720 Годовое общее собрание членов ТСН 2 фераля 2017 года

Написано Маринчик Декабрь, 2-го, 2016 года в 16:38

Должностные обязанности имеются в виду не постоянные чёткие, а круг обязанностей членов правления вообще. Чем они занимаются и какие вопросы решают. Элементарно для того чтобы понять, хватит ли знаний, опыта у кандидата. На данный момент лично у меня такого понимания нет, думаю как и у большинства. Чем занимается правление? Прошу внести в список вопросов для обсуждения и голосования на собрании: 1. Взимание платы с арендаторов/собственников за пользование общедомовое имуществом для получения выгоды (имеется в виду пользование площадкой детскими садами). И нужно утвердить на что эти деньги будут расходоваться 2. Ограждение лестниц в подвалы заграждениями. Рано или поздно несчастный случай произойдёт и будет поздно. Неоднократно обращалась в офис ТСН и получала отказ
  • 2


#3305 Общее собрание 09 июня 2016 года.

Написано Станислав Июнь, 3-го, 2016 года в 12:41

Документы к собранию.

 

1. Смета.

Прикрепленный файл  СМЕТА ТСН - 2016.pdf   235,93К   58 Количество загрузок:

 

2. Уведомление о собрании

Прикрепленный файл  Уведомление СОБСТВЕННИКОВ Звездное.doc   54,5К   20 Количество загрузок:

 

3. Бланк решения участников ТСН

Прикрепленный файл  Решение ЧЛЕНА ТСН Звездное.doc   51,5К   33 Количество загрузок:

 

4. Правила проживания

Прикрепленный файл  ПРАВИЛА проживания в МКД Циолковского 29.doc   67,5К   59 Количество загрузок:

 

5. Положение по использованию наземной парковки

Прикрепленный файл  Положение о размещении транспорта на придомовой территории Циолковского 29.doc   65,5К   41 Количество загрузок:

 

Теперь читаем и корректируем, чтобы к собранию получить выверенное решение.


  • 2


#2162 Собрание в августе, 19 числа 2015 г.

Написано Alex+Liu Сентябрь, 7-го, 2015 года в 11:25

Уважаемый Станислав, огромная разница "где сидит охрана". Дело в том, что там где сидит охрана, там играет музыка шансон, очень мерзко пахнет, сами охранники бесполезны и плохо себя ведут (курят, громко разговаривают, постоянно  едят до-ширак, дерзко смотрят на жильцов) КОНЕЧНО бывают исключения, но я с хорошими охранниками в России не сталкивался. ГЛАВНОЕ. Охрана ни чем Вам, в случае необходимости,не поможет. Забьется в будку и даже полицию не вызовет. ОХРАНА В РОССИИ - ЗЛО.


  • 2


#2081 Собрание в августе, 19 числа 2015 г.

Написано Алексей Август, 21-го, 2015 года в 09:32

как минимум 9-эт секции с офисником нужно соединять - иначе все срезать будут через наш двор... сейчас нас спасает строительный забор... мы это сделать без согласия второй очереди не сможем? там растояния не большие по идее не дорого должно быть.


  • 2


#2078 Собрание в августе, 19 числа 2015 г.

Написано КонстантинН Август, 20-го, 2015 года в 18:57

т.е. по этой логике и шлагбаум нельзя ставить - если парковка общая?

 

шлагбаум ставить можно! парковка со стороны сурикова находится на придомовой территории согласно ген.плана. а соответственно находится в собственности у собственников как жилых так и не жилых помещений и собственники вправе огораживать свою территорию забором, шлагбаумом и тд... граница земельного участка проходит по поребрику парковки со стороны сурикова, то есть тротуар и газон это уже городская земля...


  • 2


#4080 Собрание 2020

Написано КонстантинН Июль, 8-го, 2020 года в 15:04

Добрый день! ознакомился с документами и возникло несколько вопросов...

 

1. почему при превышении затрат по статье "услуги связи и интеренет" закладывается сумма по затратам меньше факта 2019 года?

2. почему расходы на канц.товары при фактическом расходе в 12 000 за год, планируется потратить 6 500 в месяц? в год прирост по статье 600% 

3. почему в два раза выросла стоимость оплаты по содержанию пожарной охраны? 

4. почему не освоены 300 000 на модернизацию системы доступа? 

5. почему не освоен почти 1 000 000 рублей на "проведения текущего ремонта и модернизацию" неужели совсем нечего ремонтировать? а детская площадка? а подьезды? а то же покрытие? почему эти деньги сейчас не пустить на покрытие (проголосовав на собрании) ? и еще останется.... 

6. с чем связан значительный рост по клининговым услугам, почти 40% ( это явно не инфляция) 

7. благоустройство двора, опять закладывается 60 000 рублей, когда по смете 2019 года потрачено только 27 000... 

8. консьержи отдельная темя для разговора, по смете мы видим прирост по стоимости клининга и еще плюс к тому дополнительные затраты на клининг, это доплата консьержам за уборку первого этажа... я давно выступал против данного персонала, покрайне мере в том функционале какой он есть сейчас, как листовки рекламные валились из ящиков так и валятся, как непонятные личности мусорили и выпивали на переходных лоджиях так и продолжают, как не горели лампочки на этаже по пять дней, так и не горят, как спали по ночам так и спят, а именно ночью все нехорошие дела и происходят,  да еще и свет выключают, что бы не мешал, а жильцы в потемках пробираются... 

 

что касается профицита, куда сейчас пойдут не освоенные деньги

первый вопрос конечно, почему они не потрачены? если у нас все хорошо, почему не уменьшается тариф на содержание?

деньги собраны и куда они сейчас будут направлены? почему не спросить о том куда их тратить у собственников? 

 

и совсем мне не понятен дополнительный сбор, имея не потраченные деньги, мы собираем еще .... в чем логика? 

 

Да и еще вопрос почему так не хочет Ольга, общаться на сайте где идет двусторонняя связь, а отправляет на информационный портал односторонней связи, я всегда считал, что у нас открытое ТСН и готов к общению

 

 

Прикрепленные изображения

  • 2019.JPG
  • 2020.JPG

  • 1


#4052 Очередное годовое общее собрание членов ТСН и собственников МКД 10 июня 2019...

Написано Юлия Н Июнь, 28-го, 2019 года в 19:55

Подскажите, пожалуйста, почему предложение об аудите, вынесенное одним собственником включено отдельным вопросом, а вопрос о необходимости консьержей, о котором многие говорят - не вынесен?

У нас очень милые консьержи, 3 из 4 помогают с колясками, но по факту вся их видимая функция - пол + помощь с колясками. Из колясочных вещи пропадают, в случае шума ходить искать источник может охрана.

Может в более низких секциях консьержи могут запомнить всех в лицо. И "не своих" спрашивать куда идут + отслеживать хотя бы по камерам этаж, но в высоких с кучей народу, кажется, что нет большого смысла в них(

Сама бывала в гостях в нескольких домах с консьержами, там реально мимо не пройдешь - как минимум спросят, как максимум - запишут. Не всех, но кого-то это может напрячь\отпугнуть. Там я понимаю смысл консьержей...

 


  • 1


Copyright © 2021 vrmgoda.ru